Appartement met 1 slaapkamer + bureau en zolder – Wezembeek-

Gelegen in Wezembeek-Oppem, een gegeerde residentiële gemeente in de Brusselse rand, biedt dit appartement van ongeveer 75 m², aangevuld met een zolder van ongeveer 30 m², waarvan ± 20 m² effectief bruikbaar, mooie volumes en bijzonder interessante mogelijkheden.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en geniet van een aangename ligging, vlak bij het openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

Aan de achterzijde geniet het appartement van een mooi uitzicht op het groen en de bomen, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabel salon en een eetkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer, een bureau dat onder meer kan worden ingericht als thuiswerkplek, dressing of polyvalente ruimte, een badkamer en een apart toilet.

Een van de belangrijkste troeven bevindt zich op de bovenverdieping: een zolder van ongeveer 30 m² in totaal, waarvan ± 20 m² effectief bruikbaar, die mooie bijkomende inrichtingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de behoeften en plannen van de toekomstige eigenaars.

Het appartement werd goed onderhouden: de vloeren en muren bevinden zich in goede staat en vereisen geen bijzondere renovatie. De keuken, badkamer en het toilet zijn functioneel in hun huidige staat en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Een privatieve kelder nr. 2 vervolledigt het geheel. Op het gelijkvloers beschikken de bewoners eveneens over een ruimte voor het stallen van fietsen en kinderwagens, evenals een aparte ruimte voor afval.

De woning beschikt over individuele verwarming op gas, individuele meters en dubbele beglazing. Het appartement heeft een EPC-label D en valt niet onder de Vlaamse renovatieverplichting gekoppeld aan het EPC-label. Het asbestattest vermeldt “Asbestveilig”, waarbij tijdens de inspectie geen asbesthoudende materialen werden vastgesteld. De elektrische installatie is momenteel niet conform.

De mede-eigendom wordt beheerd zonder syndicus en zonder reservefonds. Het appartement is vrij bij akte en het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt € 489.

Zowel voor eigen bewoning als voor investering vormt dit appartement een mooie opportuniteit in Wezembeek-Oppem, met een mogelijk huurrendement van ongeveer 5%.

Interesse in een bezoek? Neem gerust contact met ons op!

Voor bezoeken: +32 478 91 12 22